Pracownia Grupa 5 Architekci, na wniosek inwestora, wznowiła prace przy projekcie modernizacji fabryki Polleny przy ul. Szwedzkiej w Warszawie. Podstawę do koniecznych zmian stanowi materiał projektowy z 2007 roku.
Opis projektu z 2007 roku: Zespół mieszkaniowo-usługowy przy ul. Szwedzkiej w Warszawie.
Projekt zakłada przebudowę i restaurację istniejących historycznych budynków dawnej przedwojennej Fabryki Lamp Towarzystwa Akcyjnego Braci Brenner, Hugo Schneidera i R. Dietmara oraz dawnej przedwojennej fabryki Produktów Kosmetycznych Praga. Oryginalny produkt w postaci loftów oraz softloftów, odpowiada rynkowemu zapotrzebowaniu na unikalne i nieco ekstrawaganckie mieszkania w modnej okolicy, która staje się kulturalną enklawą Warszawy.
Przewiduje się powstanie ok. 1000 mieszkań oraz ok. 6 tys m2 powierzchni usługowej/biurowej. Powierzchnia użytkowa loftów w budynkach historycznych to ok. 15 tys m2, Powierzchnia użytkowa nowoprojektowanych apartamentów to i ok. 45 tys m2. Powierzchnia terenu inwestycji obejmuje ponad 4ha. Cały teren objęty jest ochroną konserwatorską.
Zakłada się dobudowę nowej zabudowy mieszkaniowej w miejscu wyburzanych powojennych zabudowań fabrycznych byłej fabryki kosmetyków Pollena powstałej z przekształcenia dziewiętnastowiecznych w/w fabryk.
Nowoprojektowana architektura kwartału podkreślać ma swoim detalem i stylistką oryginalny, postindustrialny charakter miejsca, stanowiąc jednocześnie tło dla zabytkowych budynków fabryki. Skala, jak i proporcje przyjętych rozwiązań nawiązują do sposobu kształtowania przedwojennego charakteru najbliższego otoczenia.
Całość projektu wpisuje się w program Rewitalizacji Pragi Północ dzielnicy gdzie zachowało się najwięcej historycznej zabudowy Warszawy. Inwestycja przyczyni się do zachowania zagrożonej oryginalnej tkanki tej dzielnicy ponadto ma niewątpliwy aspekt społeczny. Implant w postaci zrewitalizowanego kwartału zabudowy mógłby odnieść ogromny wpływ na rejon Starej Pragi w postaci poprawy wizerunku całej dzielnicy. Jest to największa tego typu inwestycja na Pradze.
Projekt zagospodarowania terenu przewiduje likwidacje ruchu kołowego na obszarze osiedla. Wszystkie miejsca parkingowe będą zlokalizowane w wielopoziomowych garażach podziemnych. Przestrzeń pomiędzy budynkami wypełnią ciągi piesze, place zabaw, zieleńce i wysokiej jakości przestrzeń publiczna
Modernizacja fabryki Pollena
Projekt: Grupa 5 Architekci
Lokalizacja: Warszawa
